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▲總太地產去（2016）年第4季在北屯推出「美樂地」，率先喊出「建商讓利」，喊出每坪17.5萬元的低價策略，順利成功熱銷達百餘戶。（圖／業者提供）

汽車貸款增貸記者葉佳華／綜合報導

總太地產（3056）去（2016）年第4季推出「美樂地」

澎湖債務整合諮詢預售案，主攻大台中年輕首購族群，打出每坪17.5萬元的讓利策略，震撼周邊房市，銷售成績也因此開出紅盤，使得不少建商紛紛跟進吹「讓利風」，採取下修價格、調整自備款成數的策略。

面對總太「美樂地」採取壓低單價的讓利策略，鄰近區內的建商明顯感受到市場競爭壓力，紛紛改變銷售策略，據當地房仲指出，有一個原本單價23?26萬的建案，完工交屋後，如今的新成屋單價已悄悄調到每坪21萬；另外，還有一個預售建案，去（2016）年開案時單價超過20萬元，但目前也已經下修至1字頭了，減幅約10?15％。

像是坤悅開發在台中太平區永成北路推出社區型別墅「迎透天」，喊出每戶總價1,008萬元起，土地17?39坪、建坪48?70坪，該基地鄰近74號快速道路與長億、福星兩公園、12年完全中學以及大賣場，生活機能完善，為少見的低總價別墅指標新案，據了解，目前已銷售7成。

另外，位於中興新村的?東方美境」透天別墅，也打出區域最低價每戶980萬起，地坪24?29坪、建坪52?60坪，該基地鄰近高等研究園區，5分鐘可上國道三號南投交流道，前往台中市區、高鐵特區約30分鐘車程，吸引單周約10?15組的看屋客，其中有不少是南投、草屯地區的民眾以及台商，目前銷售達八成，可說是當地的銷售指標。

▲遠雄建設位於台中港特定區的「遠雄之星5」，總價288萬元起，喊出買房門檻、月付只要3,888元起，成功受到市場的首購族青睞

整合負債貸款及買車貸款問題。（圖／業者提供）

此外，這股讓利風也吹到海線地區，

用房子跟銀行借貸位於台中港區的遠雄「遠雄之星5」除了總價創新低（288萬元）之外，也以低首付（30萬元）、低月付（3888元）的手法加入讓利陣容，吸引不少人上門看屋，據了解，目前每周約有50組來人數。

在市場上的投資客退場，轉由自用剛性需求支撐房市，「降價」、「讓利」將成為今年房市的銷售顯學。日前甲山林機構董事長祝文宇也表示，今（2017）年依舊是讓利案的天下，「依區域來看，北台灣總價1千萬元左右、中南台灣總價500?600萬元左右的物件，最有市場。」

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修繕貸款及勞工中國大陸娃哈哈集團董事長宗慶後28日表示，實體經濟才是創造財富的經濟。他並不反對網際網路，但反對花錢買流量、把實體經濟價格搞亂，出現假冒偽劣產品的網路經濟。網路經濟示意圖。圖／Ingimage授權 分享 facebook 央視財經頻道28日在北京舉辦「中國實業振興峰會」，宗慶後在與會發言時，作上述表示。宗慶後表示，實體經濟是創造財富的經濟，是富民強國的經濟。現在，中國大陸官方號召發展實體經濟，媒體也在鼓勵發展實體經濟，連美國也在回歸實體經濟。但中國大陸的實體經濟，面臨很大的挑戰。他指出，如今應該要「堅守實業」。美國華爾街金融家們大炒虛擬經濟，弄得全球都是資金，脫實向虛，造成經濟危機，從2008年到現在都沒有解決，就是因為沒有發展實體經濟。因此必須發展實體經濟，才能解決現在的經濟危機問題。宗慶後說，中國大陸實體經濟這些年也是脫實向虛，很多企業家也在炒房、炒股。但錢來得快去得也快，企業家任也沒得到什麼收穫，因為炒不過金融玩家。宗慶後提到，自己不反對網際網路，網路也能提高實體經濟技術水平，通過網路技術可提高工作效率及準確性。但有的網路經濟是花錢買流量，把實體經濟價格搞亂，成本都不夠就偷工減料，成為假冒偽劣產品，這是他反對的?

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俄國防部：敘安全區5日午夜生效

俄羅斯國防部今天(5日)表示，由俄國、土耳其和伊朗於4日簽署協議，在敘利亞境內成立的4個安全區，將於今天午夜生效。不過，俄國國防部表示，俄國戰機仍將對敘利亞各地的伊斯蘭國(IS)據點進行轟炸行動。

俄羅斯媒體引述俄國國防部的聲明報導，4個安全區裡，首個設立、也是最大的一個位於敘利亞北部，將涵蓋伊德利布省(Idlib)、拉塔基亞省(Latakia)，以及阿勒坡(Aleppo)與哈瑪(Hama)等兩個省分，這個安全區內的人口約有100萬人。

根據協議，在安全區中將執行停火，禁止任何飛航，快速將救援物資送至指定地區，以及難民返家等。

另外，聯合國秘書長古特瑞斯(Antonio Guterres)表示，他對這項進展感到鼓舞，並強調見到這項協議能的確改善敘利亞人民生活，是很重要的。古特瑞斯認為，這是為敘利亞長達6年內戰降溫的重要舉動。

在敘利亞衝突中，俄羅斯和伊朗支持巴夏爾(Bashar al-Assad)總統政府，而土耳其則是力挺反抗軍。

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