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    〔記者蕭婷方/台北報導〕房屋租賃新制明年元旦上路,內政部今表示,未來房東不得限制房客不得遷入戶籍、不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅、不得約定稅賦轉嫁等,也明定押金最高不得超過二個月房租,違約賠償金最高以一個月為上限,若契約有違反規定的情形,最高將可處卅萬元罰鍰。以往房東於房屋租賃契約中加註「房客不得報稅、不得遷入戶籍等條款」,甚至告訴房客若要遷入或報稅,就要漲租金,致房客權益受損,但民事契約為雙方合意,房客也難主張自身權利。為促進房東與房客間租賃契約的公平合理,內政部依「消費者保護法」第十七條規定,訂定新版「房屋租賃定型化契約」。內政部表示,依新版房屋租賃定型化契約,除依「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」內規範,不能限制房客不得遷入戶籍及不能限制房客申報租金以扣繳綜合所得稅外,也明定押金不得超過二個月房租,違約賠償金額最高不得超過一個月租金。以出租為業的房東如使用未符合新版規定的契約內容,房客可要求房東修改或拒絕簽約,以保障自身權益。地政司副司長施明賜表示,新規定針對出租房屋為業的房東,若租約內容與規定不符,將依消費者保護法規定,最高可處新台幣卅萬元罰鍰。房客退租時也常因退租時間、違約金等問題產生糾紛,施明賜提醒,租賃雙方若有約定可提前退租,但至少要一個月前通知,若無通知則處一個月違約金;若雙方無約定,則可自行訂定違約金,但以一個月為上限。內政部也強調,承租房屋的消費者,限租為住宅使用時,才有新版房屋租賃定型化契約的適用,如果是租房子販賣商品或辦公等營業用,則不適用這次新公告版本。

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    (中央社記者劉麗榮台北26日電)宣布投入台北市長選舉的總統府前副秘書長羅智強今天表示,他從520前後就開始思考參選,主要是憂心國內政局,「藍軍如果2018在台北市輸的話,就沒有2020」。 羅智強今天接受POP radio廣播專訪,並未透露徵詢哪些人,他說,徵詢的回應都還正面,不是支持他這個人,是支持有想法就去做,這對國民黨、對台北都是好事,他希望透過個人參選,讓國民黨死水活化、打破僵局,促成國民黨最強棒參選。 羅智強說,他最常聽到人家說「國民黨沒人」,怎麼會沒人,他參選後,好多人選都浮上檯面,如果他是最強棒,會當仁不讓,如果不是會支持最強棒,他也說,國民黨問題不在於沒人才,而是沒有好的機制,讓大家良性競爭。 為甚麼不是選基隆市而是轉戰台北?羅智強說,他在花蓮出生、基隆長大、高雄結婚、台北成家立業,不管在哪裡參選都是為這塊土地做事,這段時間評估他認為台北市的狀況讓他憂心,台北市長柯文哲民調低是原因之一,但民調是結果。 羅智強說,如果2018藍軍在台北市輸的話,其實就沒有2020,台北不只是台北的議題,也有國家、政黨高度議題,國家也失去制衡民進黨力量,國民黨代表的理念不能倒。他知道選台北市長很難,但只有從起點開始一一克服才能實踐。 談到會支持誰選黨主席?羅智強說,他定位自己成為每個人的助力,他也談到國民黨陷入兩個路線之爭,長期的想法是旗幟分明,把理念打出來,儘管市場不夠也要堅定下去;但短期的想法是,如果3年、5年國民黨就掛了還談甚麼長期,不能說哪個對哪個錯,但他希望擔任「守長城」的角色,不是選邊,他想打藍海策略,而不是進到裡面打紅海。 參選要爭取各方支持,會否去看前立法院長王金平,羅智強說,等他達到粉絲專頁100萬人次後再考量,他強調對王金平的人沒有不敬,當然馬王政爭時對王金平有批評不禮貌之處,但他也付出很大代價,有兩年時間遭受霸凌排擠,會把風風雨雨放在過去。1051226

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    中國時報【(黎薇)】

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