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  • (中央社記者吳琬婷台北7日電)歌手戴佩妮新專輯「賊」中的歌曲「臭小孩」,是她為關心家暴議題而寫的;MV中4名男女打扮成卓別林樣貌、四處作亂的劇情,則是向經典電影「發條橘子」致敬,隱喻青年叛逆。 戴佩妮上個月推出睽違3年、第12張創作專輯「賊」,專輯中歌曲風格多變,其中歌曲「臭小孩」關注了社會上層出不窮的家暴問題,令人眼睛一亮。 戴佩妮表示,現今有太多社會問題值得關注,「臭小孩」是以家暴受虐的孩童為主題,用第一人稱敘事,描寫受虐孩童遭遇不幸的同時,也渴望能和別人一樣被家人疼愛,但每天不斷重複的無助、害怕、期待、盼望,卻只換來一聲「臭小孩」的謾罵,令人同情也不勝唏噓。 「臭小孩」用搖滾漸進式的編曲,讓整首歌呈現出鮮明的層次與渴望被愛的情緒。MV也特別移師至南機場舊社區取景,充滿歷史、懷舊的建築,搭上導演疊影、游離的特殊拍攝手法,讓MV呈現出疏離又強烈的氛圍。 MV中,4名少年演員們換上卓別林式的裝扮,畫上誇張的妝容、頭戴黑帽子並拿手杖,四處作亂的劇情,是向經典暴力美學電影「發條橘子」致敬,隱喻青年叛逆。戴佩妮在MV中也扮起相同妝容,配合音樂扭動身體、展現超殺眼神,讓導演大讚歌后演技好。 另外值得一提的是,在拍攝戴佩妮與受虐少女的對手戲時,為了展示女孩身上家暴的傷痕,本來只要女演員胡愛伶把衣服往上拉,但導演覺得視覺上並不明顯,因此臨時要求演員將衣服褪去,除了內衣以外上身赤裸。 原本戴佩妮正想說不一定要脫衣,但胡愛伶非常乾脆、一口答應,當場脫去上衣,讓戴佩妮為她撫平胸口的傷痕,敬業的表現也讓「臭小孩」MV更有看頭。1050907

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    去年國外來台旅客突破九百萬人次,今年台灣在有望成為千萬觀光大國房屋修繕申請信用貸款額度試算的商機下,引爆五星級飯店興建潮,另舊商辦也拉皮為新商旅,為房市注入了新生命。

    文.顏瓊真

    國賓大飯店旗下副品牌「amba意舍」,繼2012年在西門町設立首家旅店後,緊接著在今(2015)年第二季即將開張第二家─「台北中山意舍酒店」,位址在中山北路一段,為舊商辦大樓重新拉皮改裝而成,其看中的就是觀光人潮大軍壓境所帶來的龐大商機。

    像國賓大飯店如此積極拓點的還有華泰王子大花蘭機車借款利息飯店、晶華酒店,另國泰集團在跨足飯店業後,也相繼開出「COZZI和逸」及「台北幕軒」兩個品牌飯店。除五星級飯店外,更有不少中小型的新商務旅店如雨後春筍般林立,當中有些是新蓋的小型商旅,但更多的是以舊商辦拉皮變身成為商務旅館,全是為了爭食觀光大餅。

    台灣邁向千萬觀光大國

    台灣的觀光大餅有多大呢?根據交通部觀光局統計,去年一至十一月來台旅客累計共895萬7797人次,與前年同期相比,成長24.21%,宜蘭小額借款10萬其中「觀光」目的旅客為646萬5598人次,成長32.25%,占比高達72.18%。

    而主要客源市場、人次及與前年同期比較之成長率分別為:日本148萬3671人次(16.04%)、港澳一二四萬746人次(16.94%)、韓國47萬7429人次(55.5%)、中國大陸364萬211人次(38.2%)、美國41萬3361人次(11.38%)、新加坡31萬5683人次(3.63%)、馬來西亞38萬357人次(11.44%)、歐洲24萬4633人次(19.68%)及紐澳7萬9603人次(22.2%);其中,「觀光」目的以韓國成長70.34%最高,其次為中國大陸的49.36%,至於歐洲則成長23.52%。

    國際旅客來台人數,已經連續四年以百萬人數成長,而在觀光局持續推動「觀光倍增」計房屋貸款率利試算斗六銀行貸款條件畫下,預期今年的觀光人數可望突破千萬大關。

    另根據觀光郵局房屋貸款率利試算局的統計數據,從近十年觀光外匯收入、國人國內旅遊收入及觀光總收入來看(圖一),觀指數房貸指標利率光外匯自2008年超越國人國內旅遊的花費後,一路攀升,到去年十一月底止,年貢獻高達3668億元。

    觀光大餅令人垂涎三尺

    至於觀光外匯收入、國人國內旅遊收入及觀光總收入,去年一至十一月共有6389億元,也就是說,不管是大賺外國旅客的外匯或是國人國民旅遊的「觀光財」,這塊大餅確實令人垂涎三尺,也難怪有這麼多業者競相投入飯店拓張市場。

    「瑞普萊坊」估價各家銀行貸款利率比較服務部副所長吳紘緒談到,每增加一百萬觀光旅客,約可創造九千至一萬一千間旅客房間,至少創造180~230億元的零售消費商機;至於自由行開放,則更將帶動休閒度假物業需求及零售、購物產業需求。

    另根據觀光局估計,到2017年底,將有四十七家觀光飯店興建完成,總計投資金額近千億元,釋出房間數達一萬二千間左右。

    戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍指出,從近幾年的舊商辦交易可以發現,不少舊商辦經外觀「拉皮」後,變身為新型態的商旅,小而美的平價旅館正快速複製並搶占市場。

    薛惠珍說,過去三、四年間,台北市與新北市總計約有一百四十億元的旅館交易量,在九宗交易個案中,售出約1020個房間數,其中澎湖身分證借款低於一百房的平價旅館,約有六一.二二億元的交易量,主要集中在中正區及中山區。

    觀光商機讓地產機車借款經驗商也凍未條

    基隆貸款率利計算此類型標的買家多數是建設公司或投資公司,一方面著眼於營運獲利,另一方面可以出租經營,收取租金並期待未來都市更新的不動產增值效益。據估計,目前市場待售的平價旅館機車融資銷售金額約有五八.七五億元。

    薛惠珍指出,目前投資人對於平價旅館投資回報率約以2.5~3%為其投資評估的門檻,而探詢對象除了前述買家外,也出現陸資旅館經營者,承租或購借10萬置均可。此外,上市建設公司也積極加入旅館經營的行列,以國泰建設為首的國泰商旅精品旅館,即承租國泰人壽舊有的辦公大樓並整建改裝,以雙品牌和逸及慕軒跨入旅館營運。

    薛惠珍說,不論是精品旅館或是平價旅館,其切入市場的模式多數是以舊大樓為主,有些是原有旅館轉手,有些是辦公大樓以拉皮整建方式重新打造,以利快速開業、營運,搶食市場大餅。

    若從去年土地交易前十大交易金額來看,總計金額約434.15億元,約占整體交易量47.92%,其中僅有一宗超過百億的成交個案,即寶豐隆地產購入國泰人壽位於敦化南路的敦南金融大樓辦公室。而位於慶城街福華二館旅館及新門町阿曼TiT商場的交易,則是拜觀光市場持續蓬勃發展之賜,深獲投資人青睞。

    交通動線助漲平價商旅三大熱區

    薛惠珍表示,此股旅館投資風氣,來年可望因為觀光熱潮延續,仍是投資搶手標的,尤其是單一產權或部分產權集中的中古大樓,以變更用途重新整建裝修,或是直接收購既有旅館,以便在最短的時間進入市場。這類型旅館以小型平價旅館為主流,金額約在十億元上下。

    根據了解,平價旅館大致以西門町商圈、台北站前商圈、林森北路條通商圈為主要散落點,其特色主要是「交通」動線。

    像《理財周刊》中小企業融資貸款之前訪問過西門町商圈一位來自中壢的商旅投資業者許老闆,在西門町就已設立三個據點,他說,從捷運西門站六號出口密密麻麻的人潮,果真應驗了「人潮就是錢潮」的這句斗六借錢話。(文未完)

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    【記者謝政儒台北報導】105年中秋節4天連假即將到來,預估將有大量車潮湧上國道,高公局公布國道易壅塞時段、路段及旅行時間預測查詢系統,除籲請民眾多利用公共運輸、避開壅塞時段及路段外,再提供使用國道的小撇步,以利用路人避開塞車車潮。

    撇步1-國1國3高乘載管制,湊滿人數再上路:105年首次於中秋連假首日實施國1國3北部路段南下高乘載管制,建議用路人先利用1968App或高公局網站查詢管制時段路段及管制方式,確認是否符合高乘載管制條件,若同行人數不足,可邀親友共乘,或是調整出門時段及改駛替代道路。

    撇步2-善用國道路況預報,掌握先機不塞車:提供連假期間每天各時段之行車時間及塞車路段之預報服務,建議用路人事先掌握國道路況預報資訊,避開塞車路段及時段。另部分交流道入口流量較大,等候進入主線時間較長(南下部分如國1圓山、五股、國3中和及土城;北上部分如國1大雅、台中、員林、台南、大灣、中正、九如、國3竹山),請用路人耐心等候,亦可改由鄰近交流道行駛或改走省縣道。

    撇步3-往返宜蘭搭乘客運,便利省時又輕鬆:由於連假期間國5北上機動實施宜蘭-頭城路段開放大客車通行路肩及主線儀控措施(紅綠燈管制),故用路人旅遊往返國5若搭乘大客車,可較自行員林信用貸款開車節省30-40分鐘,享受便利、省時、旅遊免開車等好康。

    (自立晚報卡債出國20160912)

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